Somaveien 2, 4313 Sandnes
Kontakt
Areal
Bruttoareal
Tomteareal
Etasje
Energimerking
Overtakelse
Lokalene kan tilpasses ny leietakers behov og er ideelle for virksomheter som onsker bade funksjonalitet og narhet til servicetilbud.
Lyst og fleksibelt lokale på ca. 675 kvm i 2. etasje i Somaveien 2, Sandnes. Svært gode parkeringsforhold rett utenfor. Lokalet passer perfekt for virksomheter med målrettede besøk, som klinikker, velvære, trening, undervisning, studio, kontor eller showroom.
Nøkkelinformasjon
Ca. 675 kvm med fleksibel planløsning
Kan enkelt deles opp i mindre arealer ved behov
Egner seg godt til kontor / klinikk / aktivitet / studio
Mye parkering – ideelt for kunder og ansatte
Lett tilgjengelig med bil fra hele Sandnes og E39
Heis og HC-vennlig adkomst
Lyse og funksjonelle lokaler med gode muligheter for tilpasning
Rask tilpasningsprosess – utleier er løsningsorientert
Passer spesielt for
Helse og behandling: tannlege, kiropraktor, fysio, naprapat, psykolog, hudpleie, velvære, små helsehus
Trening og aktivitet: yoga, pilates, dans, kampsport, PT-/reformer-studio, mindre treningskonsepter
Undervisning: kurslokaler, privat undervisning, trafikkskole, språkskole
Showroom og kontor: interiør, kjøkken/bad, håndverk, konsulent, regnskap, eiendom
Andre konsepter: minilager, esport/gaming, klubbaktivitet, barne-/ungdomsaktivitet, kreative verksteder
Lokalene
Store åpne flater, kan sonedeles
Flere rom egnet til behandling, undervisning eller kontor
Eget kjøkken og toaletter
Store vindusflater og mye dagslys
Nøytral standard som enkelt kan tilpasses
Mulighet for egen inngang og resepsjon
Beliggenhet og synlighet
Lokalet ligger sentralt i et etablert handelsområde med svært enkel tilkomst fra hovedveier. Plassert i 2. etasje over Europris – rolig miljø og rikelig parkering.
Eiendommen har svært god synlighet mot Stavangerveien (Fv. 44) og flere innfartsårer, med rundt 20 000 passerende biler daglig. Perfekt for destinasjonsbaserte konsepter som ønsker høy eksponeringsverdi og enkel tilgjengelighet for hele regionen.
Tilpasning
Lokalet kan tilpasses etter behov, enten:
Fullt areal: 675 kvm
Delbart: 200 / 300 / 400 kvm
Åpne aktivitetsflater
Rom-i-rom-løsninger
Klinikkoppsett med behandlingsrom
Studio- og treningsoppsett
Det er gangavstand til butikker og andre fasiliteter i naromradet